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1总则1.1为提升建设工程质量，解决建设工程质量通病，规范建设工程质量通病预防工作，制订本《预防要点》。1.2本《预防要点》限于于本市行政区域内新建、扩建、改建的建设工程。

1.3本《预防要点》是对本地区建设工程不存在的质量通病展开专项预防，并未列为本预防要点的其它质量通病将自行制订专项预防措施。1.4在建设工程的施工和竣工验收等建设过程中，除继续执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还不应继续执行本《预防要点》。1.5本《预防要点》由建设单位的组织实行，承建各方质量责任主体不应按各自职责遵守本《预防要点》的有关规定。1.6本《预防要点》中低于国家现行施工规范的项目所减少的工程费用不应列为工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。

1.7工程质量监督机构不应将《预防要点》列为日常监督的重点。1.8专门从事建筑幕墙、铝合金门窗、塑钢门窗、防水栏杆的施工单位及其分包单位不应具备适当的资质。2建筑安装工程现浇楼盖质量通病2.1主次梁交接处主梁应先绑扎基本筒筋后，再行按设计图所拒绝绑扎可选筒筋。

框架节点核心区筒筋间距肢数应先定位核心区筒筋肢数，后绑扎梁筋，最后调整筒筋间距。2.2梁、异形柱、剪力墙暗柱横截面宽度完全相同时，洞口处梁筋锚进暗柱内，除按《重庆市住宅建筑结构设计规程》所标大样展开设计和施工外，梁净横跨长度大于2400㎜时理应避免梁筋过大变形的措施。2.3保护层控制措施中严苛阻止钢筋承托件必要摆放在模板上。

不应使用规格统一的瓜米石、花岗岩垫块，优先搭配建筑塑料承托件掌控保护层厚度。2.4板面钢筋在制作时严格控制钢筋下漆长度及负弯矩筋的弯钩长度，绑扎所在之处不应精确，优先搭配长板凳铁承托上层钢筋（使用马凳铁承托上层钢筋的不应按每500㎜梅花型布置，阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，宜设置间距不小于300㎜的马凳铁承托件），搭配塑料承托件承托下层钢筋，预先设置承托件铺设输送泵、过道板，确保施工时钢筋不偏移、不变形。操作者人员不得随便冲撞钢筋，振动棒尽量避免撞击钢筋。

2.5现浇板中的线管必需布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处宜使用线盒，线管的直径不应大于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向不应加设60*150、宽度不大于450mm的钢筋网带上。不准水管水平布设在现浇板中。2.6严格控制现浇板厚度，在混凝土吊装前应作好现浇板板厚度的掌控标识，每1.5～2㎡范围内宜设置一处。

楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于3个大自然间展开抽验。板薄约将近设计拒绝的不应由设计单位展开结构复算，并开具书面意见。2.7现浇梁板吊装后，不应在12h内展开覆盖面积和施肥水土保持，水土保持时间不得多于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得多于14d。现浇板水土保持期间，当混凝土强度大于1.2MPa时，不得展开后序施工。

当混凝土强度大于10MPa时，不得必要在现浇板上吊自杀运、堆满重物。吊运、堆满重物时应减低对现浇板的冲击影响。2.8承托和模板的搭配必需经过计算出来，除符合强度拒绝外，必需有充足的刚性和稳定性，承托立杆下部必需加装垫木（厚度不大于40㎜，面积不大于400㎝2），上部理应U型调节纳，边承托立杆与墙间距不得小于300mm，中间不应小于800mm。

2.9施工针的方位和处置、后浇带的方位和混凝土吊装不应严苛按设计拒绝和施工技术方案继续执行。后倒入带应设于对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。梁底模不应设置独立国家承托，确保梁板拆模后的楼盖受力状态合乎设计拒绝，后浇带的混凝土吊装宜在主体结构吊装60d后展开，吊装时应使用微收缩混凝土。

2.10住宅工程的现浇板的板底宜使用免除抹灰施工工艺措施。3填充墙与钢筋混凝土结构柱质量通病3.1顶层框架填充墙和高层建筑的外墙不应使用非工件砌块等材料；当使用上述材料时，墙面不应减少剩砖直径不大于1.0㎜的钢丝网装修等适当的措施。

3.3在两种有所不同基体交接处、亮挖出管线开槽处，不应使用减少钢丝网抹灰处置，钢丝网强化带上与各基体的搭接宽度不不应大于150mm。3.4填充墙不应留设脚手眼。3.5填充墙应沿柱、墙仅有低另设纳结筋，纳结筋不应符合砖模数拒绝，不得折弯压入砖缝。

纳结筋伸进墙内的长度，不应合乎现行规范的拒绝。纳结筋不应与墙、柱相连稳固，宜使用预埋和植筋的方式。3.6结构柱钢筋宜使用预埋，上下钢筋不应与主体结构稳固相连，漏设的钢筋经处置后不应展开检测。

3.7钢筋混凝土结构柱边的砌体不应撤去马牙槎，马牙槎不应再行后退进并一段距离不大于60mm。不准结构柱与上部梁混凝土一同吊装。3.8填充墙砌体砂浆的灰缝厚度和宽度不应准确。

水平灰缝及线脚灰缝饱满度不大于80%，且不得有半透明针、瞎缝、假缝。3.9填充墙砖至相似梁底、板底时，不应尚存一定的空隙，砌筑完应最少于隔年7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆金字堆密实。

砌体结构砌筑已完成后不应多于30d再行展开抹灰。3.10亮挖出管线开槽处应先行补槽处置，并展开隐密竣工验收。4建筑物临空防水栏杆质量通病4.1防水栏杆（板）设计的安全性高度不应合乎现行《民用建筑设计通则》和适当建筑设计规范的规定拒绝。建筑设计规范规定的高度为面层以上的净空高度，初装饰房必需扣减适当面层的厚度。

安全性高度起量方位应向可踏面为准。录：当栏杆（板）下部为实心体且高度大于450㎜，栏杆内侧实心体水平面宽度小于65㎜时，其实心体水平面不应视作可踏面。4.2使用玻璃做到防水的，不应继续执行《建筑玻璃应用于技术规程》、《建筑装饰翻新工程质量竣工验收规范》等现行标准、规范和本要点规定，以及《建筑安全玻璃管理规定》（发改运营【2003】2116号）的拒绝。使用金属材料做到防水的，不应合乎《钢结构设计规范》、《建筑钢结构焊技术规程》、《钢结构工程施工质量竣工验收规范》及《钢筋焊及竣工验收规程》等现行规范、规程和本要点的规定。

4.3居住于建筑和有儿童活动的场所，防水栏杆（板）必需采行以防儿童攀滑的结构，线脚杆件的净空必需合乎有关规范拒绝。4.4当使用玻璃做到防水栏杆（板），必需使用夹层玻璃或钢化夹层玻璃。

当外装饰为玻璃幕墙时，内侧不应按《建筑玻璃技术规程》的拒绝采行保护措施，高度不应合乎设计拒绝。对于撞击后有可能再次发生低处人体或玻璃坠落在的情况，内侧必需使用可信的护栏。4.5防水栏杆（板）制作与加装所用于材料的材质、规格、数量和木材、塑料的自燃性能等级不应合乎设计拒绝。

4.6防水栏杆（板）的施工前应按设计及规范拒绝再行展开样板的施工，经有关单位检查竣工验收合格后方可展开大面积的加装，检查时应获取原材料合格证明、复验报告以及涉及检测报告。4.7护栏高度、栏杆间距、加装方位必需合乎设计拒绝。护栏加装必需稳固。

栏杆护手与立柱、立柱与主体结构的相连必需采行可信的措施，不得必要埋管或点焊于膨胀螺栓上。栏杆杆件不应平滑，不得有毛刺。4.8栏杆（板）加装预埋件的数量、规格、方位以及防水与预埋件的相连接点不应合乎设计拒绝。

焊相连的金属、塑料栏杆及电梯必需展开满焊。预埋件（或后置预埋件）相连节点、防雷相连节点不应展开隐密工程验收。4.9栏杆（板）的配色不应均匀分布，无显著起皱、流坠，自性刷，吸附较好；金属栏杆的除锈等级和涂层干膜总厚度不应合乎设计拒绝，检查竣工验收时应检查涂层的附着力和涂层干膜的总厚度，设计无拒绝时应按《钢结构工程施工质量竣工验收规范》继续执行，并有适当的记录资料。4.10在防水栏杆（板）加装施工完工后，予以竣工验收或者竣工验收不合格的，不得展开下道工序的施工。

4.11房屋的建设单位不应在接管房屋时开具栏杆等临空防水的合理用于年限和合理用于说明书，房屋管理者（建设方或物管）在房屋的用于过程中不应根据说明书对栏杆等临空防水展开定期检查和确保。当用于年限多达设计确认的合理用于年限时，应当委托检测单位检验后，采行切实有效的措施后方可之后用于。

5建筑幕墙工程质量通病5.1幕墙所用的材料不应合乎设计拒绝和规范的规定。幕墙在施工前，不应展开外用风压性能、气密性能、水密性能和和平面外变形性能的检验，检验结果不应合乎设计拒绝和规范的规定。5.2幕墙框架、预埋件（或后置挖出件）、相连节点、变形缝及墙面转角处的结构节点、幕墙防雷装置、幕墙屏蔽结构不应展开隐密竣工验收；面板施工前应再行做到样板，并获得承建各方证实。

5.3幕墙防雷施工不应符合规范拒绝，幕墙框架之间的跨接、框架与主体结构的相连宜使用适当的硬扁线相连。5.4幕墙的金属框架与主体结构不应通过预埋件相连，预埋件不应在主体结构混凝土施工时埋。当没条件使用预埋件相连时，不应使用其他可信的相连措施，并通过试验确认其承载力。使用后置挖出件（不得使用膨胀螺栓）时，不应展开现场拉拔试验并不应合乎设计拒绝。

当后置挖出件使用化学螺栓时，不该在定位后的连接件上展开焊作业。5.5幕墙的相连与锚固必需可信，承载力必需经计算出来或实物实验确认。

相连螺栓每处不得多于2个。砖墙和轻质墙体不不应作为幕墙的受力结构。5.6立柱与主体结构相连不应使用不锈钢螺栓与连接件相连，螺栓直径不应经计算出来，并不得大于10mm，且不得多于2个。

有所不同金属材料认识时应使用绝缘垫片隔开。5.7硅酮结构密封胶不应打注圆润、密实、倒数、均匀分布、无气泡，并不应在温度15～30℃、相对湿度50%以上、洁净的室内展开；不得在现场墙上打注(除全玻幕墙外)。玻璃幕墙构件在打注结构胶后，不应在温度20℃左右、湿度50%以上的整洁室内水土保持，待几乎烧结后才能展开下道工序。

5.8主体结构与幕墙相连和各种预埋件，其数量、规格、方位和防腐处置必需合乎设计拒绝。钢构件防腐不应合乎钢结构的防腐拒绝，因焊毁坏的防腐层不应新的展开处置。

设计拒绝不得高于规范规定，设计无拒绝时应按《钢结构工程施工质量竣工验收规范》施工，涂层干膜总厚度不应合乎设计及规范拒绝。5.9玻璃幕墙（全玻幕墙除载运点外）的玻璃加装时，玻璃与构件不得必要认识，每块玻璃下部不应最少设置两块弹性定位垫块，其宽度与槽口宽度完全相同，长度不不应多于100mm。

玻璃面板不得与结构面、装饰面的其他刚性材料必要认识，交接处之间的空隙不应符合规范规定。

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